Propenda – Wat zijn uw rechten en plichten als verhuurder?

Als eigenaar van een huurwoning heeft u, net als uw huurder, bepaalde rechten en plichten. Het is essentieel om deze correct op te nemen in de huurovereenkomst. In dit artikel vindt u een overzicht van enkele belangrijke aandachtspunten.

Jouw rechten als verhuurder

Huur innen

Als verhuurder heeft u recht op de maandelijkse huurbetaling. Het huurbedrag wordt vooraf overeengekomen en vastgelegd in het huurcontract. U mag de huur jaarlijks indexeren volgens de wettelijke bepalingen. Kosten die bij normaal gebruik van de woning horen, zoals schoonmaak- en onderhoudskosten, mogen niet aan de huurder worden doorgerekend.

Nakoming van de huurovereenkomst

De huurder is verplicht zich aan de huurovereenkomst te houden. Indien de huurder de afspraken niet nakomt, heeft u als verhuurder het recht om via de rechtbank naleving af te dwingen of de huurovereenkomst te laten ontbinden.

Daarnaast heeft de huurder de verantwoordelijkheid om de woning goed te onderhouden. Indien er schade ontstaat door nalatig gebruik, is de huurder verplicht deze te vergoeden. U kunt als verhuurder een huurwaarborg vragen om eventuele schade te dekken.

Om uzelf extra te beschermen tegen onbetaalde huur en huurverliezen, kunt u ook een huurverliesverzekering afsluiten.

Jouw verantwoordelijkheden als verhuurder

Een correct huurcontract opstellen

Als verhuurder bent u verplicht een juridisch waterdicht huurcontract op te stellen waarin de rechten en plichten van beide partijen duidelijk worden vastgelegd. Dit contract moet worden geregistreerd bij de Griffie. Doet u dit niet, dan verliest u bepaalde rechten als verhuurder.

Woning in goede staat verhuren

Uw woning moet in goede staat verhuurd worden, conform de wettelijke normen op het gebied van veiligheid, gezondheid en huisvestingskwaliteit. Uw woning moet minimaal beschikken over:

• Een functionele keuken

• Een badkamer met bad of douche

• Een aansluiting voor drinkwater

Daarnaast bent u als verhuurder verantwoordelijk voor groot onderhoud en structurele herstellingen, evenals reparaties door normale slijtage.

Energieprestatiecertificaat (EPC) voorleggen

Bij verhuur bent u verplicht een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) te kunnen voorleggen. Dit document informeert huurders over de energiezuinigheid van de woning en is tien jaar geldig. Het wordt opgesteld door een erkende deskundige.

Hoewel een conformiteitsattest niet wettelijk verplicht is, wordt het sterk aanbevolen. Dit certificaat, verkrijgbaar via de gemeente, bevestigt dat uw woning voldoet aan de woonnormen.

Nog op zoek naar jouw ideale huurder?

Op zoek naar een betrouwbare huurder? Door te adverteren via Propenda bereikt u een breed publiek en vergroot u de kans om snel een geschikte huurder te vinden!

propenda

Het bouwbedrijf is sinds 2015 actief in de bouwsector. Het bedrijf heeft aanzienlijke ervaring opgedaan in de uitvoering van complexe bouwprojecten, en het gebruik van moderne technologieën en een kwaliteitscontrolesysteem verzekeren de stabiele positie van het bedrijf op de markt voor bouwdiensten. Wil je in een nieuw administratief district wonen? Een aantal wooncomplexen betreft nieuwe moderne woningen. Bij de constructie van gebouwen worden milieuvriendelijke materialen gebruikt. Interne en externe decoratie. Handige indeling van appartementen en modern design. Nieuwe technologieën zoals stille supersnelle liften. Ingebouwde overdekte parkeerplaatsen en handige ingangen. In onze wooncomplexen en vrijstaande woningen is aan alles gedacht voor uw gemak en comfort. De missie van het bedrijf is om nieuwe kwaliteitsnormen op de vastgoedmarkt te introduceren, een nieuwe generatie residentieel vastgoed te creëren, ontworpen om het profiel van de stad te veranderen en de burger een behoorlijk niveau van comfort en veiligheid te bieden. Het bedrijf voert projecten uit die alle belangrijke componenten voor een menswaardig leven harmonieus combineren: kwaliteit – comfort – esthetiek – toegankelijkheid.

Het makelaarskantoor biedt u een scala aan diensten voor korte termijn verhuur van onroerend goed, ons bureau is gespecialiseerd in dagelijkse verhuur van appartementen van verschillende niveaus, van economy class tot luxeklasse, er worden geen tussenpersonen of provisies verstrekt, redelijke prijzen met uitstekende kwaliteit en staat van appartementen.

propenda 

Leadgeneratie voor vastgoedmakelaars?

vastgoed leads