|
Een onderhoudsbeleid is noodzakelijk voor panden om de optimale staat te behouden van het pand. Niet alleen bij nieuwbouwhuizen, maar ook bij monumentale panden is dit van essentieel belang. Deze monumentale panden gaan in de meeste gevallen al een tijdje mee en zijn dus wel eens aan onderhoud toe. het kan zo zijn dat er door verzakkingen scheurtjes ontstaan in de muur of dat het pand steeds instabieler wordt. Het is dan heel belangrijk dat deze problemen goed aangepakt worden om verdere instabiliteit te voorkomen. Meerjarenonderhoudsplan kan hierbij helpen, om alle onderhoudswerkzaamheden in kaart te brengen. Dit kan soms opgenomen worden in een Meerjarenplanning die bijvoorbeeld Laan35 kan maken voor de pandeigenaren. Er staat precies beschreven over langere tijd welke onderhoudswerkzaamheden plaats moeten vinden, hoeveel dit gaat kosten en door wie het uitgevoerd dient te worden. Deze planning gaat meestal meerdere jaren mee, omdat niet elk element van het pand elk jaar nagekeken hoeft te worden. Zo is er meer aandacht nodig voor een lift in een pand dan een trappenhuis. Een likje verf op de muur kan nog wel elk jaar als hier behoefte aan is, maar dit vormt geen veiligheidsrisico voor de mensen. Een lift moet altijd wel gekeurd zijn, om te voorkomen dat er problemen voordoen met de bekabeling of dat de liftdeuren niet meer open willen gaan. Het is van belang dat dit plan opgesteld wordt door deskundigen die de ervaring en inzicht hebben in de vraag wanneer iets vervangen moet worden of wanneer er een inspectie uitgevoerd dient te worden. Ook op het plan wordt zo nu en dan een herinspectie uitgevoerd om eventuele werkzaamheden te verwijderen uit de lijst die voltooid zijn en andere taken toegevoegd moeten worden als blijkt dat er een element aan vervanging toe is. Dit zal een hoop extra energie besparen als achteraf toch blijkt dat het element van het pand niet nagekeken hoefde te worden. |
| Meer weten : bezoek de bron |
